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宅建資格

宅地建物取引主任者（通称：宅建）は数ある国家資格の中で常に人気の資格。合格までの道のりは、険しいですが、見事、資格を取得すれば不動産に関わる取引や日常のトラブルまで対応できる優れた資格です。

宅建建物取引主任者　レーダー不動産取引の際に、その取引が公正に執り行われるかを判断する資格です。民法を交えるため、日常の生活はもちろんのこと、不動産のトラブル時の判断にも役立ちます。
不動産会社などに就職し、お客さまに物件の説明や法律的な契約を結ぶ際にも、必要になる資格です。

宅建建物取引主任者　イメージ1 不動産会社、建設会社、宅建業者などが主な仕事場雇用形態は、不動産資格の基本でもあることから、正社員や開業事務所となる場合がほとんどで、企業などで資格保持者には資格手当てなど支給されるのが一般的です。
また、一般の方でも資格取得ができるため、不動産の個人契約の場面でも役に立ちます。

宅建建物取引主任者　イメージ1 不動産業界では5人に1人以上が宅建有資格者！全ての不動産事務所には、5人中1人以上の割合で宅地建物取引主任者の有資格者を配置するよう、法律で定められていますので、需要がなくなることはありません。
現在の不動産業界においては、必要不可欠な資格です。収入は一概には言えませんが、契約時の約 2.5% ～ 3.5% に数万円程度が相場です。

宅建建物取引主任者の収入他の資格を併せると大きく飛躍! 平均年収は400万円程度です。副収入としてではなく、他の資格を併せ持って土地取引などに手を出せるようになると大きく飛躍する可能性があります。不動産業界は営業職が多いため、実績次第ではビッグチャンスもあります。

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取得方法
各都道府県知事の委託を受けて（財）不動産適正取引推進機構が実施している宅地建物取引主任者資格試験に合格する。その後、都道府県知事に対して登録申請をし（実務経験もしくは実務講習の修了等が必要）、登録完了後、法定講習を受講して（試験合格後１年以内に宅地建物取引主任者証交付の申請を行う場合は、法定講習を受講する必要はありません。）、宅地建物取引主任者証の交付を受けたあと初めて宅地建物取引主任者としての業務を行うことができます。

試験内容
全てマークシート方式(計50問)

土地の形質、地積、地目および種別建物の形質、構造および種別
土地および建物の権利、権利の変動（法令）
土地および建物の法令上の制限
土地および建物の税に関する法令
土地及び建物の需給に関する法令・実務
土地および建物の価格評定
宅地建物取引業法及び同法の関係法令

合格率: 受験者：
・195,515人
合格者：
・34,918人
合格率：
・17.9%
平成21年度
受験資格: 年齢・性別・学歴に関係なく、誰でも受験することができます。
取得方法: 左部参照
試験内容: 左部参照
受付期間: 【インターネット申し込み】
7月上旬～7月中旬
【郵送申し込み】
7月上旬～7月下旬（消印有効）
試験日: 10月中旬
受験料: 7,000円
問合せ先: (財) 不動産適正取引推進機構試験部
〒105-000　東京都港区虎ノ門3-8-21 第33森ビル3F

不動産鑑定士
マンション管理士
管理業務主任者
ファイナンシャル・プランニング技能士

どの資格を目指すにも「独学」、「通信」、「通学」と、三種類の学習方法がありますが、効率良く取得したい方は「通信」か「通学」をお勧めします。

どちらの方が良いかは人それぞれですので、自分に合った学習方法を見つけることが取得への最短の道です。
「通信」と「通学」、両方のメリットを下記に記しましたので、自分に合った学習方法をお選びください。

通信講座のメリット
自宅にいながら通学講座と同等レベルの授業を受けられる。
勉強する時間や受講時間を自分の都合に合わせて調整できるので、拘束されることがない。
通学より安い費用で受講できる。
CDやDVD付属の教材なら、何度でも再生できるので、プロの講師の授業を繰り返し見たり聴いたり出来る。
通信講座が合っている方はこちら

通学講座のメリット
最短での合格に最も適している。
試験に頻繁に出てくる論点を重点的に教えてくれるため、【ムダな勉強】を極力排除できる。
疑問があれば、すぐに講師に教えてもらうことができる。
学習仲間がいるので、情報を共有したり、刺激しあったりすることが精神面での支えになる。
毎週決まった時間に通うので学習計画が立てやすい。
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宅地建物取引主任者の取得方法: (財)不動産適正取引推進機構主催の、宅地建物取引主任者資格試験に合格します。
合格者のみに送付される『宅地建物取引主任者資格登録等の手続きについて』に、同封されている書類を都道府県に提出します。
『主任者証の交付』を受け、宅地建物取引主任者資格登録を都道府県に申請し、認可が下りれば資格取得となります。
ただし、主任者証の交付は、2年以上の実務経験がある場合のみ、交付されます。実務経験のない方がほとんどですので、『宅地建物取引主任者資格登録等の手続きについて』に同封されている、(財)不動産流通近代化センター主催の『実務講習』に申し込む必要があります。